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Alen365 發佈於 2022-11-23 15:43:48 顯示全部回覆
  
     


【記者 范至延 台北報導】

 近期兩岸情勢緊張,服務據點版圖遍及全球86個國家地區的21世紀不動產表示,近一個月接到詢問「海外置產」的來電比起去年同期達到2倍之多,21世紀不動產企劃研究室指出,新一波的海外置產潮正在形成,隨著自2022/10/13(航班表定抵臺時間)起實施0+7免居家檢疫,出國實地考察的成本大大下降,增加了許多民眾海外置產的動力與信心,在此21世紀不動產提醒民眾海外置產的注意事項。

十年爆發海外置產潮 專家教你注意事項(圖:21世紀不動產 提供)


十年爆發海外置產潮 專家教你注意事項(圖:21世紀不動產 提供)-八方新聞|8NEWS

 外國人在當地置產限制:
匯率問題:當地國家匯率穩定程度。
最好能實地至了解當地情況,可以觀察周邊環境、人潮、車潮、商業化程度、物價水平、可能租客的水準及付款能力。
金流要清楚透明,入場時的付出費用、退場時的匯回費用。
其他需要付出費用:稅務、管理費、物業管理費用。
行政手續:銀行開戶、簽約的流程。

 專營泰國及澳洲海外房地產的21世紀不動產忠孝光復加盟店總經理李維鑫表示,泰國同樣也是造成房市價格盤整,其實對海外置產而言,其實是難得的入場時機,再加上泰國是東南亞疫情管控優良的指標國家,雖然經濟受到疫情影響,但國家建設與大型開發案進度依舊,甚至有提前的狀況,代表國家發展的體質與基礎良好,對投資者而言是個顯著的良性資訊。

十年爆發海外置產潮 專家教你注意事項(圖:21世紀不動產 提供)


十年爆發海外置產潮 專家教你注意事項(圖:21世紀不動產 提供)-八方新聞|8NEWS

 深耕越南河內多年的21世紀不動產越南尚好房屋加盟店總經理藍鼎傑也補充,越南房地產首當其衝的是店舖的租賃市場,因為它已經快速地反應全球變化下的立即損傷性,然而因為租賃市場的受創,預期更會加快河內房地產在新舊城區的世代交替,新城區將有機會凸顯嶄新力道。

 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,2011年的海外置產潮比較偏向「投資」面向,大部分為置產後出租給當地的居民,然而,今年爆發的海外置產潮的民眾則會比較關注「移居」的可行性,作為兩岸局勢緊張之下的保險,董家菱提醒,每個國家對於外國人的居留政策大不相同,能夠購買當地的房地產不代表就保證能移居當地。




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